{"id":43423,"date":"2025-05-22T06:00:00","date_gmt":"2025-05-22T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/brblog.gewerkschaften-online.at\/ueber45\/?p=43423"},"modified":"2025-05-25T07:42:06","modified_gmt":"2025-05-25T05:42:06","slug":"gefaehrliche-spekulation-wie-der-druck-auf-mieterinnen-waechst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brblog.gewerkschaften-online.at\/ueber45\/2025\/05\/22\/gefaehrliche-spekulation-wie-der-druck-auf-mieterinnen-waechst\/","title":{"rendered":"Gef\u00e4hrliche Spekulation: Wie der Druck auf Mieter:innen w\u00e4chst"},"content":{"rendered":"\n

Gewerbliche Investoren zielen auf Profit \u2013 und dr\u00e4ngen Mieter:innen von Wiener Altbauh\u00e4usern zunehmend mit illegal \u00fcberh\u00f6hten Mieten aus ihren Wohnungen. Die Arbeiterkammer nimmt die Situation unter die Lupe und bietet seit 2024 ein neues Service an.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

S<\/strong>eit dem Jahr 2000 sind die Preise f\u00fcr Altbauh\u00e4user in Wien um mehr als 500 Prozent gestiegen. Was nach Immobilienboom klingt, bedeutet f\u00fcr viele vor allem: Druck, Angst, Verdr\u00e4ngung. Besonders hart trifft das Mieter:innen mit alten und unbefristeten Mietvertr\u00e4gen. Sie stehen der Rendite von gewerblichen Vermieter:innen im Weg und werden darum aus ihren Wohnungen gedr\u00e4ngt. Eine aktuelle Studie der TU Wien, beauftragt von der Arbeiterkammer (AK), zeigt was es f\u00fcr Mieter:innen bedeutet, wenn ein Zinshaus im Durchschnitt 3,5 Millionen Euro kostet und welche Konsequenzen das f\u00fcr die Stadt und ihre Bewohner:innen hat.<\/p>\n\n\n\n

Das Aussterben des Wiener Hausherrn<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Illegale K\u00fcndigungen, drastische Mietenerh\u00f6hungen oder Reparaturen, die bewusst unterlassen werden, um Wohnungen unbewohnbar zu machen: F\u00fcr viele Mieter:innen ist das bittere Realit\u00e4t. Hintergrund all dessen ist ein Immobilienmarkt, der l\u00e4ngst au\u00dfer Kontrolle geraten ist \u2013 und gewerbliche Investor:innen, die vor allem den Profit vor Augen haben.<\/p>\n\n\n\n

\n

 Auf einem \u00fcberhitzten Markt explodieren die Preise, und das Geb\u00e4ude muss erst refinanziert werden.  Thomas Ritt<\/strong>, Leiter der Abteilung Kommunalpolitik und Wohnen<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Simulationsschulungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In der Pressekonferenz der AK<\/a> am 5. Mai 2025 erkl\u00e4rte Thomas Ritt, Leiter der Abteilung Kommunalpolitik und Wohnen: \u201eAuf einem \u00fcberhitzten Markt explodieren die Preise, und das Geb\u00e4ude muss erst refinanziert werden. Die Strategie ist dann h\u00e4ufig: Die Mieter:innen m\u00fcssen raus. Der klassische Wiener Hausherr stirbt aus.\u201c Rund 70 Prozent der K\u00e4ufe seit dem Jahr 2000 wurden von gewerblichen Investor:innen<\/a> get\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n

Angst unter Mieter:innen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eMieter:innen mit alten, unbefristeten Vertr\u00e4gen stehen aus Sicht der K\u00e4ufer:innen den Renditen im Weg\u201c, erkl\u00e4rt Mara Verli\u010d von der AK Wien. \u201eDeshalb wird Druck auf sie ausge\u00fcbt \u2013 damit sie freiwillig ausziehen.\u201c Dieser Druck kann unterschiedlich aussehen: durch eine zunehmend ungem\u00fctliche Wohnsituation, den Abbau von Sicherheitsma\u00dfnahmen oder das bewusste Unterlassen notwendiger Reparaturen oder durch Mieterh\u00f6hungen sollen Mieter:innen aus ihren Wohnungen vertrieben werden.<\/p>\n\n\n\n

Forderungen der Arbeiterkammer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die AK fordert ein modernes und transparentes Mietrecht<\/a>, das spekulativen Gesch\u00e4ftsmodellen einen Riegel vorschiebt und insbesondere bei Mieterh\u00f6hungen Schutz bietet.<\/a> Dies wird im Regierungsprogramm nicht ber\u00fccksichtigt. Thomas Ritt sagt dazu: \u201eDerzeit d\u00fcrfen Investitionen ins Geb\u00e4ude \u00fcber zehn Jahre auf die Miete umgelegt werden. Bei einer neuen Dacheindeckung kann das die Miete massiv erh\u00f6hen. Wir fordern deshalb einen Berechnungszeitraum von 20 Jahren f\u00fcr langfristige Investitionen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Ein weiteres Problem sei die Befristung von Mietvertr\u00e4gen. Viele scheuen sich, sich gegen unrechtm\u00e4\u00dfige Mieterh\u00f6hungen zu wehren. Auch hier sieht die Arbeiterkammer dringenden Handlungsbedarf.<\/p>\n\n\n\n

Gef\u00e4hrliche Spekulation: Wie der Druck auf Mieter:innen w\u00e4chst – Arbeit&Wirtschaft<\/a><\/p>\n\n\n\n

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